Taxatie

Waarom taxeren

Soms is er een blije reden om je woning te laten taxeren. Na een intensieve zoektocht hebben jullie je droomwoning gevonden en nu wil de bank die het geld voor de hypotheek verstrekt ook zeker weten dat het voor de juiste prijs is aangekocht. Of de derde is op komst en nu moet die dakkapel er toch echt komen. Als het even kan wil je hiervoor een stukje extra financiering opnemen.

Maar soms zijn er minder leuke redenen om de waarde van een woning vast te laten stellen. Een dierbare is overleden en nu wenst de fiscus een erkend taxatierapport voor het vaststellen van de successierechten. Of na jarenlang samen lief en leed te hebben gedeeld komen jullie toch tot de conclusie dat het samen niet meer gaat. Om alles netjes te regelen zal dan de juiste waarde van jullie huis moeten worden bepaald.

Maar wat de reden ook is, het is fijn als je een helder en duidelijk document in handen hebt waarin de waarde nauwkeurig is vastgesteld, waarmee je overal terecht kunt en welke bij alle instanties wordt geaccepteerd.

Taxatierapport

Heeft u een bestaande woning en wilt u verhuizen? Dan is de taxatiewaarde (verkoopwaarde) van de woning nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. De taxatie moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, die staat ingeschreven als Registertaxateur. Dit is belangrijk omdat hypotheekverstrekkers, officiële instanties en andere belanghebbenden dit als voorwaarde stellen. Bij het bepalen van de waarde van het huis, wordt onder meer rekening gehouden met het type huis, de grootte, de ligging en de staat van onderhoud.

In het taxatierapport worden de onderhandse verkoopwaarde, executiewaarde en eventuele herbouwwaarde opgenomen. Een taxatierapport wordt meestal gebruikt voor het aangaan van een hypotheek, of voor de verdeling van nalatenschap bij overlijden.

Kosten
De taxatiekosten zijn voor de koper en fiscaal aftrekbaar. Bij een nieuwbouwwoning is een taxatierapport meestal niet verplicht, zeker niet bij huizen in grote nieuwbouwprojecten.

Streamer: Taxaties van IBG worden erkend door alle geldverstrekkers en de Nationale Hypotheekgarantie.